商业综合体的特点、设计要求和案例分析

　　商业综合体是根据城市综合体的概念演变而来的，但实际上两者有明显的区别。

　　商业综合体是城市生活空间，结合城市商业、办公、住宅、酒店、展览、餐饮、会议、娱乐等功能，建立相互依存、互利、活跃的关系，形成高效、复杂、统一的多功能综合体。

　　ONE

　　商业综合体。

　　商业综合体的特点。

　　内部特征

　　1.室内外空间大，根据城市规模与之匹配。

　　2.贯穿内部交通和公共空间，形成完善的通道树体系。

　　3.通过素描设计丰富整体景观。

　　4.采用高新技术设施，先进设施是这种建筑形式的重要因素。

　　外部特征

　　1.位于城市功能相对集中的地区，拥有与外界关系密切的主要城市交通网络和信息网络。

　　2.高密度、高强度、高楼林立地区、城市标志。

　　3.建筑风格统一，各单体建筑相互配合，影响与联系，整体与外部空间相协调。

　　4.各功能紧密相连，相辅相成，不可或缺，保证了工作和生活整体运行的完整体系。

　　商业综合体的设计要求。

　　地理位置

　　店铺的生意与其所处的位置有很大关系，俗话说黄金地段，是指地理位置较好。

　　建筑外观设计。

　　商业综合体的外观设计必须给人强烈的记忆点，具有独立、创新、大胆的设计风格，达到网络名人背景板的地步，成为城市的标志性建筑。

　　协调周边整体规划。

　　商业综合体的规划设计应与区域环境、立面色彩形状、区域文化价值取向相协调。

　　综合性和未来发展。

　　商业综合体规划设计不仅是一项建筑工作，更是美学、心理学、风水等学科的综合运用，实现最佳的组合设计。

　　在商业综合体的设计中，如何保证不落后于世界的发展，所以各方面的设计、内外功能需求都要走在前列。

　　TWO

　　优秀案例

　　成都远洋太古里/欧华尔。

　　整合文化遗产、创意时尚城市生活和可持续发展的商业综合体。

　　成都远洋太古里的方案真的是翻来覆去，但说到商业综合体，我们不得不再简单介绍一下。毕竟好的方案值得多次学习。

　　远洋太古里成都项目位于中国成都，是一个开放式、低层、车道驱动的购物区，占地约1.4万平方米。

　　该项目毗邻大慈古寺，是一个集文化遗产、创意时尚城市生活和可持续发展于一体的商业综合体。它具有丰富的文化和历史内涵，包括6个保存完好的庭院和建筑，都得到了妥善的保护和修复。

　　成都是一个融合了现代建筑技术和材料的技术和材料，实现了对四川传统建筑和附近千年大慈寺的致敬。

　　该项目以创新现代的方式自然融合了四川风格的建筑理念和新颖的零售规划。

　　通过将这个历史街区重新定义为成都的新城，这个露天建筑群承认了城市的历史和特点，让游客沉浸在独特的购物体验中。

　　横琴万象世界国际贸易综合体/10DESIGN。

　　以体验式购物地标为定位的大型综合体，旨在打造充满活力和多元化的新城市中心。

　　项目位于横琴新区西部科教研发区，建筑面积200多万平方米。该设计旨在建设横琴自由贸易区第一个国际贸易综合体万象世界。

　　横琴万象世界是一个定位为体验式购物地标的大型综合体，旨在打造一个充满活力和多样性的城市中心。

　　为了实现华润置地的发展愿景，设计团队利用自然环境，打造了山水交融的中央体验广场

　　为了实现华润置地的发展愿景，设计团队利用自然环境，打造了一个山水交融的中央体验广场。这个大型中央枢纽将成为整体规划的活跃中心，贯穿整个街区，成为精彩的购物区和娱乐地标。

　　除了‘中央体验广场’，还有万象大道、河边散步、时尚画廊、国家展览馆、世博会议中心等不同设施，可以进一步实现充满活力的城市中心。

　　南京证大喜玛拉雅中心/伍曦。

　　在现代城市中，人与自然共存。

　　南京证大喜玛拉雅中心是一个城市规模的城市项目，总建筑面积约56万平方米。

　　在这样的规模下，吴希努力捕捉一个完全实现的景观城市——吴希设计的核心概念，将中国传统景观精神与自然与人类精神的和谐与现代城市环境相适应。

　　南京有2600多年的历史，是一座具有同样丰富传统遗产和高度现代化的标志性城市。

　　考虑到这两个主题，吴曦致力于平衡城市过去的历史和高科技的未来。

　　尽管在现代环境中，证大喜马拉雅中心的设计保持和发展了人性与自然合作的理念。

　　该精心策划的项目旨在创造一个仍能满足现代生活物质需求的综合冥想空间，恢复人与环境的和谐。

　　设计地块由六个地块组成，其中两个地块由一个垂直的城市广场连接。

　　弯曲、上升的走廊和小径穿过起伏的商业综合体，将人们从繁忙的地面带到垂直公园，在建筑和花园中行走。

　　该项目的中心是一个由低矮建筑组成的村庄式社区，通过人行桥连接，并融入景观。

　　人行天桥、假山和流水场景在项目中心创造了诗意的时刻。通过使用干净的建筑材料，如混凝土，进一步反映了设计概念的简单性。

　　在场地的边缘，像山一样的塔的特点是垂直遮阳和透明玻璃屏，像瀑布一样流动。

　　这些特征为室内空间提供了充满活力的光和风，形成了一种微妙而平静的氛围。该项目模仿了基地周围的山脉和蜿蜒的河流，这是中国审美哲学的重要组成部分。

　　基地边缘的塔楼作为山地背景，池塘、瀑布、溪流和池塘连接着建筑和景观，整合了中心的所有元素。

　　这种整合超越了形式，水的功能像水库一样收集和回收雨水进行灌溉。