老商场如何“逆生长”？——WUD旧改实践

存量时代，商业地产的叙事正在被重写。 

当增量开发放缓，越来越多的老商场面临共同困境：建筑老化、动线混乱、业态落后、客群流失。拆掉，成本太高；不动，只能等着被淘汰。“逆生长”成了唯一的出路。

WUD伍曦设计团队深耕存量改造十余年，在实践中沉淀出解题逻辑——让老商场从“被路过”到“被停留”，从“功能空间”到“引力场所”。

01、走进来·吸引力法则

商业的第一眼，决定了消费者是否愿意踏进这个门。

许多老商场最大的问题不是内部不好，而是“门面”让人没有走进去的欲望。

颜值革命的第一步，就是打破这种距离感，让建筑重新与城市对话，让入口成为一个有吸引力的“邀请”。

① 外立面+外街改造——深圳国贸Spring

项目立面以“春色画卷”为灵感，保留原始的轮廓界面和具有历史意义的茶色玻璃、logo、特色地砖、特色柱子等文化肌理，创新融合现代设计语言。通过保护性恢复弥补空间与界面的不足，实现可持续活化利用，项目文化得以创新与传承。

② 外立面+外街改造——龙岗万达广场

外立面从“龙鳞”提取设计语言，化为一片片可发光的鳞片矩阵，建筑仿佛有了会呼吸的皮肤。科技感与生命力交织共生，建筑本身成为城市界面上一件“公共艺术品”。

③ 外立面+外街改造——龙华天虹购物中心

原广场入口识别性弱，灌木丛景观的遮挡缩窄了整个入口视野，缺乏趣味互动性和鲜明的标志性。门厅立面以超白玻璃幕墙消解内外边界，将内部活力场景外透于城市界面，右侧立面改造为艺术LED屏，大幅度优化了原本封闭的界面形象。

④ 外立面+外街改造——华城都市广场

原超市入口动线不便，需经商场内部才可抵达负一层。改造后，广场左侧新设下沉式广场，打通地面与负一层的空间阻隔，形成流畅的双层商业联动。不仅消除了原有独立商铺对主立面形象的遮挡，更显著增强了立面的开放性与商业昭示性。

WUD 伍曦设计小结

“走进来”的核心不是做得更豪华，而是消解距离感——让建筑看起来可亲近、可进入。

02、逛起来·中庭与动线游逛逻辑

走进来之后，如何让人愿意逛下去？动线呆板、中庭乏味、顾客来也匆匆去也匆匆，这是许多老商场的致命痛点。中庭是商业空间的“心脏”，动线是“血管”，心脏不跳动，血液不流通，整个空间就失去了生命力。改造的核心，就是重构这个循环系统。

① 中庭改造——深圳国贸Spring

国贸SPRING的中庭以盘旋而上的造型回应国贸精神原点，如花苞层层绽放。银色先锋美陈与极简圆弧勾勒出内敛而坚定的力量。巨大LED屏如浪潮铺展，为年轻力预留舞台。光影流转间，商业与生活同频共振，每一寸空间都是向上的宣言。

② 中庭改造——龙岗万达广场

项目围绕生态自然、时尚科技、人文艺术三大主题，布局七大空间场景。1500平米中庭以鹏程九天为主题，30米超高扶手梯穿越星空巨幕直达六楼，「天幕」「鹊桥」「天阶」组成跨次元未来场景，重构人与商业的连接。

③ 中庭改造——新沙天虹购物中心

项目螺旋装置贯通7F与8F，以亮色暖调打破空间沉寂。不止是交通枢纽，更是一座艺术装置，连续流动的轮廓勾勒出灵动动线，解决人流痛点的同时，让空间变得轻快而愉悦。商业与美学在此平衡，场域魅力自然生长。

④ 中庭改造——龙华天虹购物中心

中庭位置去掉了客用率较低的高层观光梯，拓宽眺台面积，优化外立面洞口构造，调整为流畅的曲线弧度，空间线条更加柔美，回应城市自然属性。

WUD 伍曦设计小结

“逛起来”的本质，是让动线有节奏、有惊喜、有停留的理由，让每一次转弯都有新的发现。

03、停下来·冷区激活与角落美学

人流进来了，也逛起来了，但如何让顾客愿意“停下来”？老商场里总有一些被遗忘的角落——洗手间、停车场、走廊尽头、楼梯下方……这些“冷区”往往是改造中最容易被忽略、却最能将空间价值最大化的地方。

① 洗手间休息区改造——深圳国贸Spring

洗手间与休息厅激活为潮酷打卡点。冷冽银色与光影交织出未来感场域，墙面IP公仔先锋姿态跃动其间，打破功能空间的刻板印象。冷区变社交角落，停留即惊喜。

② 消防通道口走廊改造——龙岗万达广场

一条被遗忘的消防通道改造为互动灯廊。地面感应每一步的踩踏，光影随行绽放。墙面马赛克格阵随人的穿行变换色彩，行走成为一场即兴互动。冷区变打卡点，路过变停留。

③ 停车场改造——龙华天虹购物中心

改造原本项目停车场的单调暗沉，以张扬的几何性构图形成强烈的视觉冲击力，打造龙华天虹潮酷先锋的专属符号，不仅提升视觉识别性，同时调动消费者的五感情绪。

WUD 伍曦设计小结

一个空间的品质，往往藏在那些容易被忽略的角落。冷区激活的本质，是最大化每一寸商业空间的体验价值。

04、留下来·一体化氛围营造

当消费者走进来、逛起来、停下来之后，最终要回答的问题是：他愿不愿意留下来？——愿意在这里多待一会儿，愿意下次再来，愿意带朋友一起来。这正是WUD伍曦设计想要实现的最终目标。

在国贸SPRING项目中，WUD伍曦设计作为设计总包，提供从建筑规划、室内设计到美陈设计、IP设计、整体软装的全链条一体化服务。这并非单点能力的展示，而是WUD伍曦设计深耕多年、始终如一的系统思维——让空间与内容共生，让每一处细节都指向同一个完整的故事。国贸SPRING的焕新，正是WUD伍曦设计一体化设计力的集中呈现。

WUD 伍曦设计小结

商业空间的终极竞争力，不是单个设计亮点的堆砌，而是一体化氛围营造所形成的整体体验——让消费者从“路过”变成“留下”。

05、结语·WUD伍曦设计深耕旧改，换发商业新生

WUD伍曦设计深耕存量改造领域十余年，一直致力以设计激活老旧商场，打造社交引力场，让消费者走进来、逛起来、停下来、留下来。

入口的吸引力、动线的节奏感、角落的精致度、整体的氛围力，每一个环节，都是WUD伍曦设计对“如何用设计留住消费者”的持续追问。

存量改造没有标准答案，但优秀的旧改“答卷”，是能够让空间重新与人产生连接——有情绪、有活力、有共鸣。

未来，WUD伍曦设计将持续以设计创新之力，唤醒每一座老商场的生命力。