你必须知道商业空间的三个设计要点!

　　随着经济的不断发展，商业设计在整个设计领域的需求越来越高。在整个商业设计领域，聚集了一大批优秀的设计师。特别是对于大型商业空间设计，更能体现设计师对美的追求和对商业的控制。

　　今天，我们主要从商业的角度来谈谈设计师应该如何做好设计。你必须知道商业空间设计的以下三点!

　　1.国内设计环境和机遇。

　　2.小型酒店、超市、公寓、中小型餐饮及零售终端的设计与开发。

　　3.发展城市存量物业升级改造业务。

　　01.国内设计环境和机遇。

　　随着国民经济的不断发展，人们的消费水平不断提高，零售业不断发展，旧零售业也面临着升级转型。为了使商业空间具有更高的商业价值，开发商越来越重视商业空间的设计。

　　现在，集大数据、VR/AR、物联网、3D打印、无线识别、人工智能等多种新技术于一体的新型零售业已成为市场探索和升级趋势的主流。

　　由于经济发展非常快，市场上的零售终端更新更快，许多零售终端无法快速适应市场，因此生命周期较短，许多行业关闭。

　　在当代，我们还发现国内各类投资机构都在寻找投资渠道，连锁终端的老板也在寻找合拍的投资者。整个市场的供求关系正在发生巨大变化：

　　过去，我们通常先开一家小店或几家小店，然后在此基础上慢慢发展。但现在，要想借助资本的力量快速发展，就必须有一种可以快速复制、持续盈利的商业模式，这种商业模式一般都是品牌的样板店。

　　02.小酒店、超市、公寓、餐饮、零售终端的设计与开发。

　　大型商业机构一般由无数的小型、高质量的商业终端(如餐饮、零售、儿童娱乐、互动体验空间等)组成。)，而现在许多连锁终端的形式实际上受到了上游投资机构的影响。

　　目前，连锁终端设计市场的主要问题是品牌建设与可复制性之间缺乏平衡。市场上真正了解商业运营的设计师并不多。在这种情况下，设计的商店将有更高的破产风险。

　　面对这种情况，零售空间应该如何设计?还有什么好办法可以解决?

　　有的!

　　1)设计师和设计单位首先要做的是不断开阔视野，提高全面性，因为如果设计师缺乏设计技能，实际上会增加项目成本。

　　2)作为运营商，要对商业空间的设计提出明确的要求，控制成本范围和设计方向。

　　市场上常见的情况是，当运营商找不到商业空间设计的方向时，他们会直接给设计师一个非常模糊的概念，甚至有些运营商甚至不控制成本。

　　结果会导致设计师完成项目，将面临一次又一次的修改，当修改更多时，不仅消耗大量人力，而且消耗设计师的耐心，最终设计方案只能满足运营商的要求，但缺乏很高的商业价值。

　　3)一个店铺的设计是否成功有效，首先要看整个店铺的设计美感是否纯粹。店铺是否有风格，往往更注重是否足够全面。设计是否合理。

　　现在我们发现，市场上许多专注于终端设计的公司已经开始积极努力改变这方面。我想告诉那些对终端业务设计感兴趣的，他们也应该开始在这方面做出努力。

　　要想比别人做得更好，商业空间的设计必须严格遵循合理、高效、可复制、性价比高的原则。

　　03.城市存量物业更新改造及业务发展。

　　在开始谈这个之前，先给大家科普一下:

　　1.什么是股票?

　　任何资产一旦建成(包括城市、道路、管道、高架桥等)，就会立即成为股票资产。股票规划的本质与增量规划相同，是创造价值。

　　近年来，对于投资者和运营商来说，以收购和改造股票资产为核心的资产管理已成为越来越多商业地产企业发展的新途径。

　　正是因为股票转型的激烈市场竞争，才会对设计师的设计能力进行更强的考验，但也为设计师提供了一个更公平的设计竞争环境，即设计师应该深入了解商业，谈谈投资市场的作品质量。

　　要做好城市存量业务，需要注意以下两点：

　　1)首先要对物业改造价值进行全面深入的评估。

　　一个真正能做好类似股票物业改造的团队，应该能够判断一个项目是否值得做。如何实现甲方的投入产出预期，开放商和经营部门在房地产方面可能没有足够的经营经验。

　　2)商业设计的目的是创造未来，因此设计的初衷应着眼于全局和长远。

　　结论：你想听的还不够?

　　商业设计要有时代感、创新性和前瞻性。

　　随着社会的进步和人们生活水平和质量的不断提高，对商业空间设计的要求确实越来越高。本文简要介绍了商业空间设计的一些要点，并没有完全阐述我们应该如何做出成功的商业设计。