购物中心改造设计，如何因地制宜地打造引流爆点?

　　在城市更新浪潮下，再生与自救的调整升级已成为股票业务突破下一阶段新生活的重要途径。

　　通过改造设计创造排水爆炸点的方法有很多，但结合建筑或空间特点，根据当地情况采取措施，不仅可以保留空间的场所记忆，而且焕发出新的活力是业主最喜欢的方式，也是最能引起消费者情感共鸣的方式。

　　为此，本文从设计的角度分析了国内外商业改造案例，为购物中心改造中创造排水爆炸点提供了思路和灵感。

　　01.台南河乐广场。

　　从地下车库到亲水广场。

　　1983年，中国城市购物中心在台湾省台南运河旁建成。一段时间后，商业建筑不再发挥预期作用，耗尽了台南市中心区的活力。

　　项目改造提出了旧购物中心空间再利用的解决方案。关闭的中国城市购物中心被重新规划和设计了一个充满活力的城市泻湖，连接和激活了衰落的商业区，使旧城重生，成为旧购物中心空间再利用的典型案例。

　　历史建筑经过艺术拆解和保留，而不是刷新破旧的抹白，建筑结构矗立在广场上方，成为独特的景观地标。

　　商场的地下停车场被改造成露天下沉广场。设计采用石装，规划凹亲水空间，将台南第一条地下街中国城市地下街改造成露天水景。

　　地下一楼连接地面部分作为景观平台，拆除后保留的建筑结构已成为活动场地的背景，精心设计的丘陵地形和凸岛，成为儿童探索和玩耍的最佳场所。

　　观点：设计利用场地特点进行功能转换和排水。一方面，它呈现了城市更新浪潮下场地资源再利用的合理途径，另一方面可以有效降低改造难度和成本投资。

　　02.美国Thearcade。

　　购物中心变成了网络名人公寓。

　　2008年，由于网上购物和经济危机的影响，建于1828年。美国第一家封闭的室内购物中心Thearcade被迫停业，也被列为“纽约十大濒危资产”。

　　在当地政府的推动下，希腊复兴风格的建筑进行了重大改造。首先要明确的是留整个建筑的原始结构，重新铺设平坦的岩石地面，更换新的天花板，以确保足够的自然光流入。

　　其次，该项目最大的亮点是重新划分内部空间的使用。一楼是零售和餐饮行业的17家商店，二楼是48间低成本的微型公寓。从新旧对比图中，我们可以看到设计尽可能保留了建筑的原始图案，通过引入与原店形状相似的公寓，减少了对空间结构的巨大破坏。

　　为了提高社交频率，每个公寓厨房都没有煤气炉。设计鼓励租户在楼下的餐厅用餐，在公共空间与他人交流，过一个充满活力的夜生活，而不是呆在家里面对屏幕。

　　公寓租金每月只有550美元，类似于当地的短期租赁公寓价格。同样的价格可以享受更好的建筑外观和设计师精心创造的室内空间，使濒危资产在短时间内从无人问津到登记入住的租户等待数千人。

　　英国伦敦Coaldropsyard。

　　煤矿仓库转型为购物中心。

　　这对狭长的维多利亚仓库建筑建于20世纪50年代至60年代，曾用于储存和转移英国北部铁路运输的煤块。

　　随着煤矿业的衰落，这两座双层建筑失去了昔日的辉煌，在20世纪90年代之前被用作轻工业工厂、仓库和夜总会。改造设计在强调工业建筑独特纹理和历史的基础上，打造统一现代的公共空间和购物目的地。

　　设计没有选择在两个屋顶之间增加一个突然的矩形结构，而是将它们延伸到高处，直到它们相遇，最终形成一个公共庭院。新屋顶的形式和旧建筑的光泽共同展现了新旧结合的独特美。35米宽的扩建部分从原来的三角形屋顶顺利延伸，使两座建筑在空中轻轻触摸。

　　从抬高的屋顶上，人们可以俯瞰南方的国王十字车站和克里克研究所，以及北方的Cubitt广场。在下面，新屋顶带来了一个20米高的空间。宽敞的遮蔽空间，人们可以在这里散步或举办音乐会和表演。

　　除了屋顶的改造，在必要的地方，新扩建的部分被赋予了与旧铁器、砖、板、板、鹅卵石相似的纹理和色调，更接近时代的标志和涂鸦为购物中心带来了独特的个性。

　　观点：根据当地情况采取措施的转变是对场所精神和文化的认可。旧的记忆赋予了新的场景细节和内涵，新的场景重新焕发了旧空间的活力，重新定义了新的和旧的业务，使业务更容易融入和接受。

　　03.日本宫下公园。

　　适应时代需求的户外商城

　　宫下公园位于东京都涩谷区，商业繁荣。重建前，由于基础主体结构老化，公园抗震性能差，无法应对日益严重的城市灾害问题。此外，现场的公共功能和商业功能混乱，迫切需要升级。

　　设计团队希望通过整合公园周围的各种设施，在这个商业区创造一个高质量的公共休闲空间，并考虑到商业和基础设施的需求。

　　在重新启动的宫下公园中，除了重建公园本身和公共停车场外，还合并了4层商店和18层酒店。设计在一个场地上，以实现显著的城市改善，提高东京市中心的公共土地利用率。

　　为了充分利用环境优势，商业空间将大多数商店建成户外商场，理念是激动人心、舒适生活交汇的四层公园。餐厅主要采用大型推拉门，开放用餐空间。延伸到宽敞的户外，让顾客享受户外的自然氛围。

　　在这种商业环境中，人们可以呼吸新鲜空气，俯瞰明治大道两侧郁郁葱葱的山毛榉树冠，为购物中心的公共区域节省空调设置。虽然该项目因地制宜的设计发生在疫情爆发前，但事实证明，这个充分结合户外环境的项目非常符合《纽约时报》的挑战。

　　观点：场所环境建设和社会属性的增强是未来商业项目设计的趋势，也是项目建设的核心价值和风格。此外，开放空间与封闭的室内空间相互补充，可以引入许多室内功能和形式。

　　04.诺丁汉废弃购物中心。

　　想象中的绿心

　　该开发项目位于英国诺丁汉前Broadmarsh购物中心所在地。由于Covid-19的普及，购物中心在拆除过程中被废弃。在保护和重用购物中心废弃框架的基础上，设计打造全新的商住综合体，为城市增添新的活力。

　　项目改造愿景的核心是为市中心创造一颗新的绿心。部分废墟将被保留并与新结构相结合，作为对场地的创造性回应，也是减少建筑碳排放的一种方式。

　　由购物中心结构制成的框架内部将是一个独特的室内/室外空间。效果图设计用于餐厅、社区花园、滑冰坡道、健身房、攀岩墙和现场娱乐表演，创造一个可以容纳许多城市中心缺乏的多样性和活力的地方。

　　观点:这个设计理念给我们的启示是，从更宏观的角度来看，设计不仅要提供零售场所，还要紧密凝聚人。

　　根据当地情况采取措施，根据情况采取措施，结合建筑或空间本身的特点，将缺陷空间建设成项目的排水热风格，塑造项目的独特性，是对原始空间的最大尊重，也是对设计水平的最高考验。