如何做好商业中心的规划设计?明确“重点”是关键

　　商业购物综合体必须做好最基本的部分——即规划设计。在众多的商业地产项目中，商业定位和商业规划设计是项目成败的关键因素。那么，如何做好商业中心的规划设计呢?

　　在做第一步之前，首先要明确消费者需求、运营商需求、投资者需求、开发商需求四个关键需求，这就需要从城市、地区、功能等两个方面考虑项目是否“可见”。

　　一、选址

　　商业中心的位置直接影响人流。一个住宅小区和办公楼需要解决的客流限制在一定范围内，但商业中心不同。随着业务状态的变化，需要解决的客流可能会翻倍，也可能会急剧下降。能否满足不同人流的需求，是商业中心选址规划设计阶段最需要解决的问题。

　　二、外立面

　　作为商业中心设计的外观，外观的标志性(地标性)和特点容易被客户识别、记忆和传播。因此，在设计购物中心的外观立面、广场和主入口时，要充分考虑一个鲜明的主题，同意协调，打造项目的标志性气质，这属于购物中心的视觉营销。当然，外观设计需要与项目定位相统一。

　　一般来说，目前商业中心立面的风格可以概括为:经典风格、产品线规范风格、按级别或业态主题元素、创新前卫风格。

　　然而，创新设计必须满足商家的需求，并得到消费者的认可。同时，我们需要考虑项目所在地的历史文化和周边商业项目的建筑风格，利用项目本身的优势，创造出独特而独特的风格，但可以与现代商业相结合，具有独特的风格。

　　三、创新性

　　立面是商业中心的形象和感官品牌，所以商业中心的立面设计要有创意、有创意、不拘一格，与其他购物中心不同。

　　四、协调性

　　商业中心的规划设计应与区域环境、立面色调、形状、人文等相协调。色彩和造型应从审美的角度结合色彩和造型;风格要能体现商业中心的风格，必须与区域人文、价值观相协调;材料和环境立面的材料选择也要与环境相协调，包括气候和阳光。比如涂料，南方多雨，温湿，不适合;涂料可以用于北方干燥和少雨。